sidebar
x
Przekaż dalej

Ubezpieczenie niskiego wkładu

W przypadku kredytów o wysokim LTV(loan to value, stosunek kredytu do zabezpieczenia). oprócz prowizji, wyceny, marży, istotnym kosztem jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Ubezpieczenie niskiego wkładu to parametr, które występuje najczęściej dla LTV >80% LTV. Jak to zwykle z bankami bywa przyjmuje to różną formę. Kiedy ze względu na bezproblemową dostępność kredytów na 100% bardziej istotny, ale również dzisiaj mający znaczenie parametr. W dzisiejszym wpisie „Ubezpieczenie niskiego wkładu” dowiesz się :

Co to jest ubezpieczenie niskiego wkładu
W których bankach występuje ubezpieczenie niskiego wkładu
Kto jest ubezpieczonym i jakie są ryzyka związane z UNW

Ubezpieczenie niskiego wkładu

Ubezpieczenie niskiego wkładu definicja

UNWW funkcjonuje od początku udzielania kredytów hipotecznych na masową skalę. W krótkim ujęciu jest to zabezpieczenie banku na wypadek braku spłaty kredytu w sytuacjach, gdy wartość kredytu jest bliska wartości nieruchomości. Ubezpieczenie reguluje umowa między bankiem a Towarzystwem Ubezpieczeniowym oferującym takie rozwiązania.

Ryzyko ubezpieczenia niskiego wkładu

Większość klientów sobie myśli „fajnie, opłaciłem ubezpieczenie niskiego wkładu lub bank ubezpiecza mnie we własnym zakresie”. Jak mi się nie uda to sprawą przynajmniej części zajmie się Towarzystwo Ubezpieczeniowe. Nic bardziej mylnego. Ubezpieczenie niskiego wkładu to ubezpieczenie, którym jest objęty bank udzielający kredytu hipotecznego. Towarzystwo Ubezpieczeniowe w przypadku braku spłaty kredytu wypłaca do banku 20% wartości nieruchomości a następnie zgłasza się z ⇒roszczeniem regresowym do kredytobiorcy, który właśnie „splajtował”. Kolejny nóż w plecy. Stąd też ostatnimi czasy wiele banków zmienia swoją politykę i rezygnuje z pobierania składek od klientów na rzecz podwyższeń marży ze względu na przekroczenie określonego LTV lub opłaca ubezpieczenie we własnym zakresie. Jest to związane z medialną krytyką i wieloma procesami sądowymi jakie grupowo składają przeciwko bankom „poszkodowani”.  Wiele osób zarzuca że jest to w istocie zapis abuzywny, gdyż koszt ponosi kredytobiorca a ubezpieczony jest kredytodawca.

Stawki ubezpieczenia niskiego wkładu

Stawki pobieranie przez banki przybierają bardzo różną formę, cykliczność opłat oraz w końcu kto jest faktycznym płatnikiem składki.

Ubezpieczenie niskiego wkładu

 

Jak widać nie ma jednego standardu. Banki mają bardzo różne podejście do tego samego tematu. Temat może nie jest fascynujący, ale warto mieć pojęcie o co dokładnie w ubezpieczeniu niskiego wkładu się rozchodzi.

Powiązane wpisy