Podpisanie wniosku lub umowy kredytowej przez wszystkich wnioskodawców w Twojej sytuacji jest skomplikowane? Czy któryś z wnioskodawców przebywa poza granicami Polski? Jeśli tak, to warto pomyśleć o załatwieniu formalności związanych z kredytem hipotecznym przez pełnomocnika. Dzięki takiemu rozwiązaniu jest mniej formalności, kosztów oraz przyśpieszony jest cały proces. Ale oczywiście wiadomo, jak to z bankami bywa […]

Zakup nieruchomości bardzo często zbiega się w czasie z powiększeniem rodziny. Trójka, a być może większa liczba członków rodziny ;) wymaga odpowiedniej powierzchni („sympatycznie” wspominam mieszkanie na 37 m2 w 4 osoby ;)). Narodziny dziecka to naturalny doping dla przyszłych rodziców, by uwić nowe, lepsze, wygodniejsze, wymarzone gniazdko. Ciąża, uśmiech rodziców, gorączkowe przygotowania, zapasy pieluch, wertowanie […]

Złożenie wniosku o kredyt hipoteczny nie jest równoznaczne z otrzymaniem pozytywnej decyzji kredytowej. Analiza kredytowa to bardzo złożony proces, a na powodzenie otrzymania decyzji ma wpływ przynajmniej kilkadziesiąt mniej lub bardziej istotnych parametrów. Wiele osób popełnia techniczny błąd, wnioskując o hipotekę tylko w swoim banku. Najczęściej myślą, że skoro są klientami danego banku od x […]

W lutym 2014 roku Parlament Europejski wraz z Radą Europy zobowiązały państwa członkowskie UE w formie dyrektywy 2014/17/EU do wdrożenia odpowiednich zasad regulujących rynki kredytu hipotecznego. Zgodnie z zaleceniami, choć ze znacznym opóźnieniem, od 22 lipca 2017 roku wchodzi w życie Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad […]

Dziesiątki, jak nie setki małych, średnich i całkiem już dużych firm z sektora pozabankowego bardzo skutecznie rozpycha się łokciami w walce o klientów zainteresowanych krótkoterminowymi pożyczkami. Branża pozabankowa przechodzi okres rozkwitu. Zmasowany marketing, łatwość uzyskania finansowania i niewielkie wymagania powodują, że wiele osób decyduje się na skorzystanie z szybkiego kapitału. Pojawia się niespodziewany wydatek? Po […]

Wszystko jest łatwe, jeśli uzyskujesz dochód z umowy o pracę, względnie łatwe jeśli z działalności gospodarczej, umowy zlecenie lub dzieło. Schody zaczynają się, gdy dla zachowania zdolności kredytowej potrzebujesz uwzględnić niestandardowy przychód pieniężny typu: dodatek rodzinny 500+, dodatek mieszkaniowy dla służb mundurowych za brak wykorzystania mieszkania służbowego czy diety kierowców za wyjazdy. W takich przypadkach […]

W końcu nadszedł ten czas. Kupujemy nieruchomość 😊 Niestety ze względu na niewystarczające  finanse konieczne jest wsparcie się kredytem hipotecznym. Ok, to nie powinno być trudne, bo przecież setki tysięcy ludzi mają to za sobą. Jak się nad tym zastanowię, to pewne z połowa znajomych ma już kredyt. Dlaczego ja bym się miał w tym […]

Wynajmujesz mieszkanie przez wiele lat. Po pewnym czasie budzisz się, że czynszu sumarycznie wyszło kilkadziesiąt tysięcy złotych. Kilkadziesiąt tysięcy, które zostały zapłacone bezpowrotnie. Znajomy podrzucił Ci link do fajnego artykułu na temat różnic między wynajmem nieruchomości a kredytem hipotecznym ;). Brzmi to całkiem sensownie, robisz szybkie wyliczenia, że faktycznie za niewiele więcej można mieć własne […]

Promesa kredytowa powinna być z założenia dokumentem, w którym bank zobowiązuje się na określonych warunkach udzielić kredytu hipotecznego konkretnej osobie. Dzięki temu bez zbędnego ryzyka zainteresowany klient ma możliwość podjęcia kolejnych działań celem finalizacji umowy. Promesa ma zabezpieczać ryzykowne decyzje, w tym np. wpłatę wysokiego zadatku. Tak właśnie myślą ludzie o przyrzeczeniu udzielenia kredytu. Czy […]

Od wielu lat obserwuję zachowania ludzi wiążących się z kredytem hipotecznym. Schemat i powielane zachowania są bardzo podobne u wielu osób. Zaczynamy od głównego celu jakim jest uzyskanie kredytu hipotecznego. Spotkanie z ekspertem kredytowym, poszukiwanie nieruchomości odpowiadającej oczekiwaniom i możliwością, wybór banków, złożenie wniosków, decyzja kredytowa, chwila zawahania przy umowie kredytowej(czy ja pewno dobrze robię…?), […]