„Rata równa czy malejąca?” – coraz częściej pojawiająca się rozterka kredytobiorców hipotecznych. Obserwując zachowania klientów w ostatnich latach zauważyłem, że obecny kredytobiorca jest dużo bardziej świadomy od standardowego kredytobiorcy z początków mojej pracy. Przysłowiowy Kowalski wie co to marża, wcześniejsza spłata, produkty dodatkowe. Zna mechanizmy oszczędności na kredycie. Wie, że współpraca z ekspertem kredytowym nie […]

Statystyki są nieubłagane. Niestety wskazują na pewną słabość naszego rynku. Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem w Polsce stanowi  zaledwie 0,3% wszystkich pożyczek na zakup nieruchomości. Wynika to z niewielkiej liczby ofert, które dają możliwość zaciągnięcia kredytu ze stałym oprocentowaniem. Polska ma z pewnością w tym obszarze wiele do poprawy. Zainteresowani stabilnością rat na chwilę obecną […]

Analiza kredytowa z punktu widzenia banku to szereg czynności, jakie trzeba wykonać, żeby ocenić pozytywnie lub negatywnie wniosek kredytowy. Natomiast z punktu widzenia klienta zainteresowanego kredytem hipotecznym to wiele punktów zapalnych, które mogą zdecydować o uzyskaniu kredytu lub decyzji negatywnej. Do analizy kredytowej można się w pewnym stopniu przygotować. Odpowiednie przygotowanie pozwoli zniwelować część lub […]

Wśród wielu osób interesujących się hipoteką panuje przekonanie, że otrzymanie kredytu hipotecznego jest uzależnione tylko od zdolności lub historii kredytowej. Analiza wniosku kredytowego i jej wynik zależą jednak od wielu różnych czynników – między innymi od rodzaju i jakości zabezpieczenia kredytu. Nieruchomości z problemami potrafią pokrzyżować plany. Kredytobiorca może posiadać bardzo wysokie dochody i nienaganną […]

Zastanawiałeś się kiedyś, jak sprawdzić BIK oraz jak ściągnąć raport o swojej historii kredytowej? Jeśli tak, to masz przed sobą najbardziej kompletny i przejrzysty poradnik. Dzięki niemu nie popełnisz masy błędów związanych ze ściągnięciem historii kredytowej. Do pełnego sukcesu zostało 10 minut lektury. BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej, to ogólnopolska baza danych dotycząca terminowości spłaty […]

Pół żartem, pół serio twierdzę, że Polacy znają się na piłce nożnej, prawie, medycynie, polityce i kredytach hipotecznych. Wynikiem tego jest fakt, iż wśród znajomych, rodziny lub współpracowników funkcjonują różnego rodzaju mity na temat kredytu hipotecznego. Dodatkowo potęgują to opinie różnego rodzaju blogerów finansowych, których wysyp w trakcie kilku ostatnich lat mamy okazje obserwować. Przykro […]

Kredyt na odstępstwo – co to dokładnie oznacza? Każdy bank ma wewnętrzny spis zasad, według których udziela kredytów hipotecznych. Te zasady określane są mianem polityki kredytowej. Teoretycznie polityka ta jest nienaruszalna. Brak spełnienia określonych warunków powinien skutkować odmowną decyzją kredytową. Jednakże wiele niezgodności można przełamać i uzyskać pozytywną decyzję kredytową. Spis treści Z dzisiejszego artykułu […]

Nie ma idealnego banku dla wszystkich. Każdy ma unikalną sytuację finansową, osobistą i nieruchomości. Każdy ma swój budżet i plany wobec kredytu hipotecznego. Opisując, jaki kredyt ja bym wybrał, nie wstrzelę się w sytuację każdej z osób. Dla mnie najlepszy kredyt hipoteczny powinien posiadać określone cechy. Kredyt hipoteczny nie jest do końca policzalny. Krytykowałem już […]

Kredyt hipoteczny obok piłki nożnej, polityki i prawa staje się powoli kwestią, w której Polacy się wybitnie wyspecjalizowali. Wystarczy uzyskanie jednego kredytu i „doświadczony” kredytobiorca chce doradzać rodzinie, przyjaciołom i znajomym z pracy. Wiadomo, gdzie i który kredyt jest najlepszy, najtańszy i najbardziej pasujący. To oczywiście lekko prześmiewcze spostrzeżenia z mojej strony, ale niestety od […]

Praktycznie każdy nowy klient to zupełnie nowa historia. Każdy ma swoją specyfikę dochodów, możliwości i wymagań. W trakcie rozmów przygotowujących napotykam na przeróżne pytania, które zadają mi ludzie. Mimo ponad dziesięciu lat doświadczenia w hipotekach dalej ktoś czasem potrafi mnie zaskoczyć. Niemniej jest pewien katalog wątpliwości i zagadnień, które pojawią się zdecydowanie częściej niż pozostałe. […]