„Kredyt hipoteczny dla żołnierza zawodowego” to jedna z moich ulubionych transakcji. Z doświadczenia we współpracy ze służbami mundurowymi mogę ocenić, że żołnierze to z pewnością jedna z najbardziej zorganizowanych grup zawodowych. Co do zasady cechują się bardzo dobrym podejściem do organizacji kredytu hipotecznego. Pomagając żołnierzowi uzyskać kredyt, mogę być niemal pewnym terminowości, punktualności, idealnej organizacji […]

Kredyt hipoteczny łączy mocniej niż małżeństwo. To stwierdzenie, które śmiało można nazwać truizmem, bardzo mocno oddaje rzeczywistość części kredytobiorców. Coraz więcej osób spłaca kredyt hipoteczny. Coraz więcej osób zmienia w trakcie trwania małżeństwa swoje plany na bieżącą relację. Podział majątku wspólnego w większości przypadków bywa dość prosty. Kłopoty się rozpoczynają, gdy małżonkowie posiadają nieruchomość obciążoną […]

Kredyt hipoteczny dla młodych to coraz częściej poszukiwany produkt finansowy na rynku. Ceny nieruchomości rosną, więc młode osoby się boją, iż za kilka lat mogą mieć problem z ich dogonieniem. Wynajem nieruchomości jest całkiem w porządku, ale gdy młodzi ludzie zrobią sobie rachunek opłacalności, to wyjdzie, iż przez kilka lat wydadzą na ten cel nawet […]

Kredyt hipoteczny w BPS to całkiem nowa propozycja na rynku kredytów hipotecznych. Do niedawna banki spółdzielcze działały tylko na rynku lokalnym. Oferta kredytu hipotecznego banku spółdzielczego była, wobec tego skierowana tylko do wąskiej grupy zaprzyjaźnionych klientów. Wszystko się zmieniło wraz z przeorganizowaniem małych oddziałów w duże grupy banków spółdzielczych. Dzięki temu było możliwe zawarcie umów […]

Kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym to całkiem pokaźna liczba transakcji na rynku kredytów mieszkaniowych. Ceny nieruchomości są tak wysokie, że ludzie mają problem z zebraniem wyższej kwoty. W dużych miastach nawet kawalerka potrafi kosztować 400 000 zł, mieszkania dwupokojowe ponad 800 000 zł, a większe nieruchomości osiągają ceny siedmiocyfrowe. Marzenie o własnych czterech ścianach […]

Zmiana oprocentowania na stałe w kredycie hipotecznym to obecnie gorący temat wśród wielu (większości?) czynnych kredytobiorców. Dopiero od niedawna kredyty hipoteczne w stałym oprocentowaniu zainteresowały znaczną część klientów. Obecnie co drugi klient składa wniosek na stałą stopę. Wcześniej były to marginalne ilości, poniżej 5% wszystkich kredytów hipotecznych. Zmiana oprocentowania kredytu wynikająca ze wzrostu stóp procentowych […]

Jeśli choć raz sprawdzałeś ofertę kredytu hipotecznego, z pewnością Twoją uwagę zwrócił obco brzmiący wskaźnik WIBOR. To od niego zależy, ile wyniesie wysokość oprocentowania, a więc i łączna rata miesięczna kredytu hipotecznego. Co to jest WIBOR? Jak można go obliczyć, jakie są jego rodzaje i w jaki sposób wpływa na koszt kredytu hipotecznego? Poniższy tekst […]

Załóżmy taki scenariusz: planujesz zakup działki lub domu na kredyt. Znalazłeś swoją wymarzoną nieruchomość i udajesz się do banku, żeby dowiedzieć się, jakich dokumentów będziesz potrzebować do kredytu hipotecznego. Uprzejma pani w okienku podaje Ci całkiem pokaźną listę dokumentów do zebrania. A wśród nich z całą pewnością znajdzie się tajemniczo brzmiący wypis z ewidencji rejestru […]

Ubezpieczenie pomostowe nie jest najbardziej „sexy” w kredycie hipotecznym. Ot, dodatkowy koszt, prawdopodobnie najmniejszy z całej palety. Nie ma sensu przeprowadzać wielkiej analizy. Kredyt hipoteczny jest bardziej skomplikowany. Ten, wydawać by się mogło, incydentalny koszt potrafi zmylić i spowodować zły wybór finansowania. Dla rynku wtórnego faktycznie stanowi kroplę w morzu. W przypadku rynku pierwotnego w […]

Oświadczenie inwestora zastępczego to druk do wypełnienia przez dewelopera lub spółdzielnię mieszkaniową. Inwestor wypełnia w nim najważniejsze dane z umowy deweloperskiej, przedwstępnej lub rezerwacyjnej. W szybkim tłumaczeniu to streszczenie umowy podpisywanej z nabywcą nieruchomości. Ma to na celu łatwiejszą nawigację w dokumentacji kredytowej oraz potwierdzenie prawdziwości dostarczonej umowy przedwstępnej. Branżowy skrót tego druku to OIZ. Dokument […]