sidebar

Kredyty hipoteczne okiem praktyka

x
Przekaż dalej

Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska S.A

Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska S.A (wcześniej: BZ WBK S.A) to okresami naprawdę mocna pozycja dla poszukujących finansowania nieruchomości. Zgodnie z aktualnymi danymi (I kwartał 2019 roku) Santander obsługuje wolumen kredytów mieszkaniowych o wartości niemal 50 miliardów złotych. Ten bank plasuje się na trzecim miejscu w Polsce. W ostatnim kwartale Santander udzielił finansowania hipotecznego na ponad 1,5 miliarda złotych. Same liczby wyglądają naprawdę nieźle. Jak realnie wygląda oferta tego banku względem konkurencji? Santander, jak każdy z banków ma zarówno świetne rozwiązania, jak i takie nad którymi należałoby spuścić kurtynę milczenia. Z jednej strony instytucja nowoczesna, z drugiej strony potencjał ewolucji naprawdę duży. Jednym zdaniem – kredyt mieszkaniowy w Santanderze nie jest idealny. Na tym blogu nie pieścimy się z żadną ofertą. Jak zawsze można liczyć na uczciwy i profesjonalny opis najbardziej istotnych parametrów kredytu mieszkaniowego.

Spis treści

Z dzisiejszego artykułu „Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska S.A – 28 najciekawszych parametrów oferty” dowiesz się:

1. jak na różne rodzaje dochodów patrzy Santander,
2. dlaczego wcześniejsza spłata nie jest idealna, ale całkiem niezła,
3. czy Santander będzie chciał Cię „opakować” w produkty dodatkowe,
4. ile na start będziesz musiał zapłacić,
5. jak ten bank liczy zdolność kredytową,
6. jakie są najważniejsze plusy i minusy hipoteki.

kredyt hipoteczny w Santander

Santander kredyt hipoteczny – czy to jest wpis sponsorowany?

Cykl publikacji szczegółowo opisujący parametry banków nie jest w żaden sposób sponsorowany. Wszystkie informacje podawane są na podstawie bieżącej oferty, moich doświadczeń oraz opinii wyniesionych z ponad 10-letniej pracy w charakterze eksperta kredytowego. Dlaczego poświęcam swój czas, żeby tak szczegółowo opisywać ofertę Santandera? Chcę podnieść świadomość ludzi na temat kredytu, głównie po to, żeby przestali popełniać powszechne błędy. Zdaję sobie sprawę, że rynek finansowy jest zepsuty i nie wszyscy jego uczestnicy są godni polecenia. Potraktuj to jako moją małą pracę u podstaw. Jeśli uznasz, że wpis jest interesujący, a ja mogę pomóc Ci pomóc w zdobyciu kredytu hipotecznego, to będzie super efekt uboczny. W ogóle się nie obrażę :)

1. Oprocentowanie

Oprocentowanie w tym banku uzależnione jest od kilku czynników. Głównym  z nich jest wkład własny. Im wyższy, tym lepsze otrzymasz oprocentowanie kredytu hipotecznego. Składnikiem oprocentowania jest stopa referencyjna WIBOR 3M oraz marża. Na najniższą marżę mogą liczyć posiadacze wkładu w wysokości ponad 50% wartości nieruchomości. Następne stopnie to środki własne powyżej 20% i 10%. Otrzymasz niższe oprocentowanie, jeśli jesteś klientem banku i masz status klienta VIP. Obniżka niewielka, gdyż 0,1 p.p-0,2 p.p względem standardowej oferty, ale zawsze to miły ukłon. Oferta banku przestaje być atrakcyjna, jeśli zamierzasz starać się o kredyt poniżej 150 000 PLN. Ten bank nie przygotował żadnej oferty promocyjnej dla Ciebie. Nie podaję RRSO, gdyż to zależy od wielu różnych czynników. Zresztą uważam, że podejmowanie decyzji odnośnie kredytu na mieszkanie lub dom na podstawie RRSO jest nieprawidłowe. Dlaczego? Opisałem to w temacie Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania a kredyt hipoteczny.

Współpraca ze mną

sprawdź szczegóły

2. Zdolność kredytowa

Udzielenie kredytu jest uzależnione od posiadania zdolności kredytowej. Santander zdolność kredytową liczy raczej defensywnie. Kalkulator bankowy w porównaniu do konkurencji wskazuje dość niskie poziomy. Jeśli chciałbyś sprawdzić jak ten parametr kształtuje się u Ciebie, koniecznie daj znać. Mam do dyspozycji bankowy kalkulator zdolności kredytowej i mogę sprawdzić, jaką maksymalną kwotę kredytu hipotecznego w tym banku mógłbyś otrzymać. Namiary na mnie znajdziesz w sekcji kontakt.

3. Kredyt hipoteczny w Santander, a rodzaje dochodów

No właśnie – twardy orzech do zgryzienia jak ocenić ten bank. Z jednej strony posiada on świetne prokonsumenckie rozwiązania, które zdecydowanie ułatwiają mi życie. Z drugiej strony – beton totalny i rzucanie zbędnych kłód pod nogi. Poniżej moja subiektywna ocena.

Umowa o pracę na czas nieokreślony

Umowa w obecnym pracodawcą powinna trwać od minimum 3 miesięcy. Bank wylicza średnią na podstawie tego okresu. Teoretycznie wszystkie dodatki włącznie z premią roczną, jeśli były uzyskanie w trakcie ostatnich 3 miesięcy są wliczane w całości do średniej. Jeden z dwóch banków obok PEKAO S.A, który zamiast zaświadczenia akceptuje oświadczenie o dochodzie. Warunkiem jest przedstawienie pełnych wyciągów potwierdzających deklarowane dochody.

Umowa o pracę na czas określony

Umowa z obecnym pracodawcą powinna trwać od minimum 3 miesięcy. Jeśli jest zawarta na minimum 12 miesięcy od momentu podpisania, bank traktuje ten rodzaj dochodu jak umowę na czas nieokreślony. Zdarzało mi się złożyć wniosek klienta, któremu umowa na czas określony kończyła 2 tygodnie w przód. Efekt – decyzja pozytywna. Bez żadnej promesy. Nie ma lepszej opcji na rynku. Sposób liczenia zdolności kredytowej jest taki sam jak w przypadku umowy na czas nieokreślony. Bank również w tym wypadku zaakceptuje oświadczenie o uzyskiwanym dochodzie.

Umowa zlecenie i umowa o dzieło

Umowa zlecenie musi trwać od minimum 6 miesięcy, co jest naprawdę mocnym wyróżnikiem tego banku na tle konkurencji Warunkiem akceptacji takiego dochodu jest potwierdzenie uzyskania w poprzednim roku podatkowym dochodu w wysokości minimum 70% od obecnie wykazywanej wartości. Jeśli nie możesz przedstawić deklaracji PIT za rok poprzedni, nie masz możliwości starania się o kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska S.A. Bank do wyliczenia zdolności przyjmuje 100% wpływów na rachunek.

Działalność gospodarcza

Santander stosuje podziałkę sposobu liczenia zdolności i akceptacji dochodu w zależności od kwoty kredytu. Do 300 000 PLN bank stosuje mniejsze wymagania. Powyżej tej kwoty są one naprawdę restrykcyjne. Dla kredytów do 300 000 PLN bank wymaga, by działalność była prowadzona od minimum 12 miesięcy. Dla kredytów powyżej tej kwoty trzeba wykazać dwa pełne lata podatkowe w formie PIT. Analityk jednocześnie skrupulatnie bada ten rodzaj dochodu. Potrafi zadać sporo dodatkowych pytań wyjaśniających, co jest zupełnie niespotykane w innych bankach. Nie ma możliwości, by bank zaakceptował do wymaganego stażu umowę o pracę, umowę zlecenie, umowę o dzieło lub inny dochód. Bank daje możliwość podwyższenia dochodu o amortyzację. Oj ciężka przeprawa bywa z tym bankiem dla prowadzących biznes. Suma wymagań jest naprawdę wysoka.

Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą ,koniecznie zobacz jeden z moich wcześniejszych wpisów na temat działalności gospodarczej. https://blogkredytowy.pl/kredyt-hipoteczny-a-dzialalnosc-gospodarcza/

4. Maksymalny okres kredytowania

Hipoteczny kredyt w Santander można uzyskać na maksymalnie 30 lat. W tym czasie musisz ująć ewentualną karencję, czyli okres, który występuje w trakcie wypłaty transz. Jest to jednak jedyny bank na rynku, który daje możliwość spłaty kapitału w trakcie wypłaty środków na budowę lub na rzecz dewelopera. Dzięki temu można zaoszczędzić masę odsetek.

5. Maksymalny wiek kredytobiorcy

Dawne BZ WBK (obecnie: Santander) daje możliwość uzyskania kredytu mieszkaniowego dla osób do 70 roku życia – w momencie spłaty ostatniej raty. Istnieje możliwość wydłużenia tego okresu, jeśli kredytobiorca przedstawi ubezpieczenie na życie scedowane na bank. Teoretycznie 60-latek może zaciągnąć kredyt hipoteczny w Santander na 30 lat, jeśli znajdzie odpowiednią polisę ubezpieczeniową. Maksymalny wiek kredytobiorcy w tym banku jest parametrem elastycznym.

6. Wkład własny, a kredyt hipoteczny w Santander

Hipoteka w Santander wymaga wprowadzenia do transakcji minimum 10% środków własnych. Jest to jeden z dwóch banków (drugi to mBank), który dopuszcza możliwość zabezpieczenia na drugiej nieruchomości. Wnioskowany kredyt może stanowić w takiej sytuacji maksymalnie 70% wartości obydwu nieruchomości. Wkład własny ma wpływ na wysokość oprocentowania. Santander stosuje kilka poziomów udziału własnego: 10%,15%, 20%, 50%. Im wyższy wkład własny, tym lepsze warunki cenowe kredytu hipotecznego. Bank dopuszcza możliwość finansowania naprzemiennego, czyli raz kredytobiorca , a raz bank. Istnieje możliwość akceptacji książeczki mieszkaniowej jako środków własnych. Santander nie akceptuje zaciągania kredytu gotówkowego na wkład własny.

7. Koszty startowe np. prowizja

Istnieje jest podział na dwa rodzaje kredytów pod kątem kosztów początkowych. Jeśli nie będziesz korzystał z pakietu ubezpieczeń, będziesz musiał zapłacić prowizję. Koszt startowy wyniesie minimum 1% lub 2% w zależności od wkładu własnego.  Te poziomy prowizji będą Cię dotyczyć, jeśli jesteś w stanie wykazać rachunek w banku i wpływ wynagrodzenia od minimum 6 miesięcy. Jeśli nie możesz tego wykazać, musisz zapłacić prowizję w wysokości 3% bez względu na wkład własny. Prowizji możesz uniknąć, jeśli zdecydujesz się na pakiet ubezpieczenia na życie i od utraty pracy (więcej informacji poniżej).

8. Wycena nieruchomości

Istnieją dwa sposoby wyceny nieruchomości. Można skorzystać z propozycji banku, co kosztuje 450 PLN dla mieszkań i działek, a 800 PLN dla domów. Jest również opcja dostarczenia własnej wyceny nieruchomości. Santander ma swoją listę akceptowanych firm wykonujących operaty szacunkowe. Jeśli szukasz informacji, daj znać, a wyślę Ci listę e-mailem Namiary na mnie znajdziesz w zakładce kontakt.

9. Wcześniejsza spłata hipoteki w Santander

Naprawdę mocny element dla zainteresowania kredytobiorców. Bank stosuje niewielką prowizję 1% od wcześniejszej spłaty przez pierwsze 3 lata. Po tym okresie wszystkie operacje są bezpłatnie. Możesz ominąć prowizję w trakcie pierwszych 3 lat. W ramach pierwszej nadpłaty do 50% opłata prowizyjna wynosi 0%. Nadpłatę można realizować online. Co ważne – możesz decydować, czy wcześniejsza spłata ma powodować obniżenie lub skrócenie okresu kredytowania.

Powyższe stosuje się do oprocentowania zmiennego. W przypadku oprocentowania stałego bank od początku stosuje wcześniejszą spłatę 0%.

10. Decyzja wstępna

Decyzja wstępna bazuje na uzyskiwanych dochodach. W zależności od stopnia skomplikowania sprawy decyzja może być wydana automatycznie. Drugi sposób to „ręczna” weryfikacja przez analityka. Z moich doświadczeń wynika, iż w prostych przypadkach decyzja wstępna potrafi być wydana w ciągu kilkunastu minut do nawet kilku dni od rejestracji wniosku, jeśli wniosek wymaga dodatkowego ustalenia szczegółów. Decyzja wstępna w żaden sposób nie przesądza o końcowym sukcesie.

Współpraca ze mną

sprawdź szczegóły

11. Ile trwa wydane decyzji ostatecznej?

Z tym bywa różnie. To nie jest najszybszy bank. Sprytnie unika ustawowego terminu 21 dni na wydane decyzji kredytowej, zaczynając analizę wniosku na podstawie pre-wniosku kredytowego. Wniosek właściwy jest wymagany dopiero na późniejszym etapie. Na podstawie moich doświadczeń łącznie musisz zabezpieczyć minimum 1,5 miesiąca na uzyskanie finalnej decyzji kredytowej.

12. Produkty dodatkowe

Standardowo kredyt hipoteczny w Santander wymaga założenia konta i złożenia deklaracji przelewu wynagrodzenia o wartości minimum 2000 PLN przez następnie 7 lat. Opłata za prowadzenie konta jest zależna od rodzaju rachunku, jaki wybierzesz. Jeśli nie będziesz spełniał wymogów umowy kredytowej, Twoje oprocentowanie może zostać karnie podniesione o 0,2 p.p (potocznie 0,2%). Nie jest wymaga karta kredytowa. Patrząc na zasady rynkowe, jest to bardzo liberalne podejście.

Do produktów dodatkowych można również zaliczyć ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie od utraty pracy. Zastosowane łącznie pozwalają obniżyć prowizję o 1 p.p (potocznie 1%).

Dla zainteresowanych nie musisz brać karty kredytowej.

13. Ubezpieczenie na życie

Kredytowanie nieruchomości wymaga polisy na życie, gdy suma okresu kredytowania i wieku kredytobiorcy przekracza 70 lat. Istnieje możliwość przedstawienia własnej polisy.  Polisa oferowana przez bank kosztuje 0,04%/miesięcznie, jeśli w momencie podpisywania umowy kredytobiorca nie ukończył 48. roku życia. Dla osób powyżej tego wieku składka kosztuje 0,17% miesięcznie. Składki pobierane są od salda zadłużenia. Składka będzie zatem wraz ze spłatą kredytu sukcesywnie się zmniejszać.

14. Ubezpieczenie od utraty pracy

Kolejnym produktem dodatkowym jest polisa zabezpieczająca kredytobiorców na wypadek utraty pracy. Polisa kosztuje 4,2% od wysokości raty. To dość spory wydatek, gdyż za każde 1 000 PLN raty będziesz płacił około 42 PLN miesięcznie.

15. Ubezpieczenie nieruchomości

Ubezpieczenie nieruchomości nie musi być wykupione w banku. Swobodnie polisę można zakupić u zewnętrznego towarzystwa. Oczywiście prawa z ubezpieczenia nieruchomości muszą być scedowane na bank. Bankowa polisa kosztuje 0,09% od wartości nieruchomości w skali roku. Wynosi to 90 PLN/ rocznie za każde 100 000 PLN wartości nieruchomości.

16. Ubezpieczenie pomostowe

Do czasu wpisu w hipotece Santander podwyższa marżę o 1 p.p (1% potocznie). Wysokość raty w okresie stosowania podwyższonego oprocentowania będzie się różniła względem standardu o około 55 PLN miesięcznie za każde 100 000 PLN kredytu. Twoja marża będzie podwyższona do dnia, kiedy wpis na rzecz banku znajdzie się na pierwszym miejscu w dziale IV w księdze wieczystej. Ile to może trwać? Zależy od lokalizacji oraz rodzaju nieruchomości. Zakup mieszkania na rynku wtórnym – maksymalnie do kilku miesięcy. Zakup mieszkania na rynku pierwotnym od momentu zakupu nieruchomości do końcowego czasu uprawomocnienia się wpisu w hipotece, może zająć nawet 2-3 lata.

17. Ubezpieczenie niskiego wkładu

W przypadku kredytów z wkładem poniżej 20% bank stosuje ubezpieczenie niskiego wkładu. Jednakże opłaca to we własnym zakresie. Klient nie ponosi z tego tytułu żadnych kosztów.

18. Budowa domu, a kredyt hipoteczny w Santander

Santander jest bankiem, który należy brać pod uwagę, jeśli zastanawiasz się nad budową domu. W praktyce najczęściej stosuje się trzy transze. . Pierwsza może wynieść 50% obecnej wartości nieruchomości, trzecia – do 10%, a druga pozostałą kwotę. Specjalnie przestawiłem kolejność dla ułatwienia wyliczenia wartości. Na własne życzenie kredyt można podzielić na większą liczbę transz budowlanych. Rozliczenie transz jest realizowane na podstawie inspekcji pracownika banku. Kredytobioca nie ponosi z tego tytułu żadnych kosztów. Kosztorys banku jest jednym z najbardziej skomplikowanych. Dla „przeciętnego Kowalskiego” nie do przejścia, a jeśli już się uda, to z pewnością kosztorys budowlany będzie do poprawy.

19. Zasiłek macierzyński i zwolnienie z powodu ciąży

Co do zasady dochody uzyskiwane na podstawie zasiłku macierzyńskiego są w tym banku akceptowane. O dziwo dochody uzyskiwane w momencie zwolnienia powyżej 30 dni z powodu ciąży już nie. Na zaświadczeniu o zarobkach nie ma tej informacji, ale w pewnych sytuacjach na wyciągach można to już wyczytać. Może to być tytuł przelewu od pracodawcy wskazujący na ten fakt.

20. W jakiej walucie można zaciągnąć kredyt w Santander?

Od dłuższego czasu Santander udziela kredytów hipotecznych tylko w złotówkach. Niestety nie ma możliwości uzyskania kredytu walutowego.

Współpraca ze mną

sprawdź szczegóły

21. Bankowość elektroniczna

Bankowość elektroniczna jest jedną bardziej zaawansowanych (obok ING Bank Śląski, Millennium i mBank) . Bank jest znany z cyklicznego wprowadzania nowinek technicznych. Co ważne możesz dokonać nadpłaty kredytu hipotecznego online. Jest to bardzo wygodne rozwiązanie i pozwala oszczędzić czas. Zdecydowanie konto osobiste należy uznać jako plus warunków cenowych.

22. Oprocentowanie stałe

Kredytobiorcy szukający stabilności mogą pomyśleć o kredycie z gwarantowanym oprocentowaniem stałym. Santander oferuje możliwość zablokowania raty na najbliższe 5 lat. Warunki nie są rewelacyjne, gdyż trzeba wnieść wysoką prowizję (2,5-3%) oraz oprocentowania na poziomie 4,85% w skali roku. Twoje rrso wyjdzie naprawdę wysoko. Całkowity koszt kredytu będzie zdecydowanie wyższy, jak w przypadku opcji z oprocentowaniem zmiennym. W przypadku tego banku klienci wybierają raczej oprocentowanie zmienne. Po 5 latach będzie obowiązywać oferta z segmentu Select, czyli  oferta dla klientów VIP. Wcześniejsza spłata już od początku jest darmowa.

23. Kredyt na nieruchomości z licytacji i przetargu

Niewiele banków jest w stanie „udźwignąć” taką transakcję, a tutaj masz taką możliwość. Możesz uzyskać decyzję finansową bez składania kompletu dokumentów. Minusem jest konieczność, by bank dokonał wyceny we własnym zakresie lub by wyceny dokonał osoba z firmy, która znajduje się na liście akceptowanych rzeczoznawców. Nie zawsze komornik daje możliwość dostępu do licytowanej nieruchomości.

24. Kredytowanie nieruchomości od dewelopera

Ten hiszpański bank jest znany z tego, że ma defensywne podejście do finansowania nieruchomości od dewelopera. Bank ten klasyfikuje deweloperów na bardziej lub mniej wiarygodnych. W zależności od oceny dewelopera uzależnia moment składania wniosku i wypłaty kredytu. Najczęściej tylko znani deweloperzy i spółdzielnie mieszkaniowe mają możliwość finansowania na wczesnym etapie inwestycji.

25. Oferta dla klientów Premium

Klienci Premium od czasu do czasu mają możliwość uzyskania naprawdę bardzo atrakcyjnych warunków finansowych. Nie zawsze, gdyż ten bank jest znany „z odkręcania i przykręcania kurka z hipoteką”. By zostać zaklasyfikowanym do segmentu Select (wewnętrzna nomenklatura) trzeba wykazać wpływ na rachunek z wynagrodzenia w wysokości minimum 10 000 PLN. Dzięki temu można liczyć na lepsze warunki marżowe i prowizyjne.

26. Oferta specjalna dla pracowników banków

Bank Santander oferuje specjalne warunki cenowe dla pracowników instytucji finansowych. W zasadzie ogranicza te możliwości tylko dla zatrudnionych na podstawie umowy o pracę w PKO BP, PEKAO i własnych pracowników. Warunki marżowe są naprawdę atrakcyjne – 1,59% (stan na 10.07.2019r), prowizja jest zależna od wkładu własnego i ewentualnej współpracy z bankiem.

27. Kredyt na oświadczenie dla wolnych zawodów

Dawny BZ WBK dziś Santander jako jedyny bank na rynku daje możliwość uzyskania kredytu na oświadczenie dla wolnych zawodów np. lekarz, architekt, adwokat, notariusz. Warunkiem jest prowadzenie działalności gospodarczej oraz posiadanie prawa do wykonywania zawodu. Choć w tym przypadku lepszym określeniem będzie kredyt na estymację,  niż kredyt na oświadczenie. Nie wystarczy samo Twoje określenie dochodu. Będziesz musiał przedstawić dokumenty finansowe, osobiste i nieruchomości. Bank Ustala dochód w zależności od tego, jak długo kredytobiorca prowadzi działalność gospodarczą. Im dłużej prowadzona działalność, tym wyższy estymowany dochód.

28. Środki na cel dowolny w cenie kredytu hipotecznego

Zaciągając kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska możesz liczyć na uzyskanie środków na dowolny cel w cenie kredytu mieszkaniowego. Maksymalnie można uzyskać nawet 30% wysokości kredytu. Pamiętaj jednak, że w dalszym ciągu obowiązuje Cię maksymalne LTV. Nie ma zatem możliwości wniesienia 10% wkładu i odzyskania ich w postaci pożyczki hipotecznej. W związku z tym taka konstrukcja ma sens w kredytach na budowę domu, gdzie wkładem jest działka lub kredyt na remont nieruchomości.

Współpraca ze mną

sprawdź szczegóły

Kto zaciąga kredyt mieszkaniowy w Santander?

Ofertą kredytu hipotecznego w Santander powinny interesować się osoby, które:

1. mają krótki czas trwania umowy na czas określony,
2. planują budowę domu,
3. mają rachunek w banku i wkład własny a poziomie co najmniej 20%,
4. nie mają gotówki, ale posiadają dodatkową nieruchomość jako zabezpieczenie,
5. chcą spłacać kapitał bez uwzględniania karencji,
6. wykonujący wolne zawody – możliwość kredytu na estymację.

Plusy kredytu w Santander

Kredytowanie nieruchomości w banku Santander powinno szczególnie zainteresować w poniższych przypadkach. Ten bank ma naprawdę kilka ciekawych parametrów, które kredytobiorcy powinni rozważyć:

1. liberalne traktowanie umowy na czas określony,
2. tylko 6 miesięcy dla umowy-zlecenia, umowy o dzieło,
3. wymóg posiadania tylko 10% wkładu własnego w postaci gotówki,
4. możliwość zabezpieczenia na drugiej nieruchomości bez konieczności wnoszenia gotówki,
5. całkiem niezłe warunki wcześniejszej spłaty,
6. brak limitu maksymalnego wieku kredytobiorcy,
7. możliwość finansowania nieruchomości z przetargu i licytacji,
8. niewielka liczba produktów dodatkowych w standardowej ofercie,
9. zaawansowana internetowa obsługa serwisu bankowości elektronicznej.

Minusy hipoteki w Santanderze

Ja sam osobiście nie jestem zwolennikiem tego banku. Wielu moich klientów nie zaciąga tam kredytu. Zauważam zalety, ale niestety bank ma sporo wad. Co według mnie zdecydowanie odstaje od reszty rynku? Są to przede wszystkim:

1. wysokie koszty początkowe dla klientów, którzy nie mają historii współpracy z bankiem,
2. duże wymagania w stosunku do osób prowadzących działalność gospodarczą,
3. defensywne podejście do kredytowania średnich i małych deweloperów,
4. wysoki koszt ubezpieczenia na życie,
5. brak akceptacji zwolnienia lekarskiego z powodu ciąży,
6. długi i skomplikowany proces analizy kredytowej,
7. wysoka całkowita kwota kredytu dla kredytów z niskim wkładem własnym,
8. tylko kilku doradców hipotecznych nawet w dużych miastach

Podsumowanie „Santander kredyt hipoteczny”

W mojej opinii Santander jest zwykłym bankiem. Kredyty hipoteczne w tym banku nie wybijają się ponad przeciętność. Jednocześnie jest kilka szczegółów godnych odnotowania. Całkowita kwota do zapłaty w w przypadku kredytu w tym banku w kilku przypadkach jest na akceptowalnym poziomie. RRSO dla kredytu mieszkaniowego plasują tą ofertę raczej w drugiej połówce. Mój prywatny ranking wskazuje podobne wyniki. Jak wyjaśnić zatem liczbę udzielanych kredytów? Ta jest zależna od skali działalności banku i liczby obsługiwanych klientów. Mapa Polski jest bardzo dobrze zapełniona przez placówki tego banku. Reklama również robi swoje – to zdecydowanie zauważalny bank w mediach. Dużym zainteresowaniem cieszą się: kredyt samochodowy, kredyt gotówkowy, konto oszczędnościowe, więc klienci naturalnie interesują się innym produktami tego banku.

Nie jestem wyrocznią!

Liczę, że powyższa publikacja pozwoli Ci na szczegółowe zapoznanie się z ofertą banku i jego podejściem do pewnych kwestii. Oczywiście nie traktuj mojego artykułu jak wyroczni. Bank ma prawo do stosowania swojej polityki wybiórczo. Ja mam prawo do swojej subiektywnej oceny. Analizując sytuację poszczególnych klientów, nie raz, nie dwa Santander oferował najlepsze warunki cenowe. Opinie na temat kredytu hipotecznego w Santanderze są zapewne zróżnicowane.

Zapraszam do komentowania

Czy uważasz, że temat kredytu hipotecznego w Santanderze opisałem wystarczająco szczegółowo? Czy informacje na temat kredytu w dawnym BZ WBK są dla Ciebie wystarczające? Jeśli czegokolwiek brakuje, koniecznie daj znać. Chętnie odpowiem, gdyż chcę dostosować mój blog do potrzeb kredytobiorców.. Jeśli nie będę znał odpowiedzi, mam możliwość kontaktu z osobami, które odpowiadają za tworzenie produktów finansowych w tym banku. Uzupełnię wiedzę i wrócę do Ciebie z kompletem informacji.

Powiązane wpisy

Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w polityce prywatności. Rozumiem i akceptuję